Fönstergaller i BRF – Så ansöker du om styrelsens godkännande
Bor du i en bostadsrättsförening och vill installera fönstergaller för att öka säkerheten? Då är du långt ifrån ensam – allt fler boende i lägenhetshus söker effektiva lösningar mot inbrott, särskilt de som bor på bottenplan eller i ett utsatt läge. Men till skillnad från villaägare måste du som bostadsrättshavare i de flesta fall ansöka om styrelsens godkännande innan du monterar ett galler.
Den goda nyheten är att sådana ansökningar beviljas i de allra flesta fall – förutsatt att du presenterar dem på rätt sätt. I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta: varför godkännande krävs, exakt vad din ansökan ska innehålla och hur du hanterar eventuella invändningar från styrelsen.
Varför krävs styrelsens godkännande?
I en bostadsrättsförening äger du rätten att bo i din lägenhet, men själva fastigheten – inklusive fasad, fönster och yttre konstruktioner – ägs av föreningen. Det innebär att ändringar som påverkar fasadens utseende eller byggnadens konstruktion räknas som en åtgärd på föreningens gemensamma egendom.
Fönstergaller fästs som regel i karmens smyg eller på fasaden utanför fönstret, vilket innebär att de synliga delarna rör föreningens fasad. Installeras gallret invändigt i fönstersmygen med enbart dolda infästningar kan det i vissa fall betraktas som en inre förändring som inte kräver godkännande – men det varierar från förening till förening och vi rekommenderar alltid att du frågar din styrelse.
Viktigt att tänka på
Installerar du ett fönstergaller utan styrelsens godkännande riskerar du att behöva ta bort det på egen bekostnad. I värsta fall kan det klassas som en otillåten förändring med rättsliga konsekvenser. Ansök alltid skriftligen och behåll svaret.
Vad säger lagen?
Enligt bostadsrättslagen (7 kap. 7 §) har bostadsrättshavaren rätt att göra förbättringar i lägenheten, men åtgärder som kräver ingrepp i bärande konstruktion, förändring av fasad eller annan åtgärd som påverkar föreningens gemensamma delar kräver styrelsens skriftliga godkännande.
De flesta BRF:ers stadgar specificerar dessutom vilka typer av förändringar som kräver tillstånd. Det är alltid klokt att läsa igenom din förenings stadgar och ordningsregler innan du ansöker – ibland finns det specifika riktlinjer för fönsterändringar och säkerhetsutrustning.
Notera även att en del kommuner och stadsdelar har kulturhistoriska skyddskrav på äldre byggnader. I sådana fall kan du också behöva kontakta kommunens byggnadsnämnd för ett bygglov, utöver föreningens godkännande. SakerhetAB kan vid behov ta fram anpassade gallermodeller som uppfyller sådana krav.
Ansökan steg för steg
Läs föreningens stadgar och ordningsregler
Kontrollera om din förening har specifika regler för fasadändringar eller fönstermonteringar. Kontakta styrelsens ordförande om du är osäker på hur reglerna tolkas.
Begär en kostnadsfri offert från SakerhetAB
Innan du ansöker behöver du konkreta uppgifter om produkten: modell, färg, mått och monteringssätt. Vi tillhandahåller gärna ett faktablad om produkten som du kan bifoga din ansökan.
Skriv en skriftlig ansökan till styrelsen
Skicka ett kort, välstrukturerat brev eller e-post till styrelsen. Beskriv vad du vill göra, varför, och hur monteringen kommer att påverka fasaden. Se nästa avsnitt för vad som bör ingå.
Bifoga produktinformation och bilder
Styrelseledamöter är ofta inte tekniker. En produktbild, illustration av montering och en kort beskrivning av materialet gör det lättare för styrelsen att ta beslut snabbt och positivt.
Vänta på skriftligt beslut
Styrelsen tar normalt beslut vid nästa styrelsemöte. Handläggningstiden är vanligtvis 2–6 veckor. Kontakta styrelsen om du inte hört något efter tre veckor.
Arkivera godkännandet och beställ
När du fått skriftligt godkännande – arkivera det noga. Det är din garanti om frågan skulle komma upp igen. Sedan är det fritt fram att beställa och boka montering.
Vad ska ansökan innehålla?
En välformulerad ansökan ökar chansen till snabbt godkännande avsevärt. Nedan är en mall för vad som bör ingå:
Mallinnehåll för ansökan
SakerhetAB tillhandahåller gärna ett färdigt produktblad på svenska att bifoga din ansökan. Kontakta oss så skickar vi det kostnadsfritt.
Behöver du ett produktblad till din ansökan?
Vi skickar ett professionellt produktblad på svenska som du kan bifoga din BRF-ansökan. Helt kostnadsfritt – fyll i kontaktformuläret och ange att du behöver dokumentation för en BRF-ansökan.
Begär produktblad gratisVanliga invändningar från styrelsen
"Det stör fasadens enhetliga utseende"
Svar: Välj en diskret modell (t.ex. Modell A eller B) i en färg som matchar fasaden eller fönsterkarmen. Visa styrelsen en bild på ett monterat galler i liknande miljö. Invändig montering i smygen syns knappt utifrån.
"Vi har inga riktlinjer för detta"
Svar: Föreslå att styrelsen skapar ett prejudikat: godkänner de din ansökan kan de använda beslutet som mall för framtida liknande ärenden. Presentera det som en möjlighet att etablera en tydlig policy.
"Vi är oroliga för skador på fasaden"
Svar: Förklara att SakerhetAB använder expanderbult-montering med rostfria skruvar och att hål lagas med matchande spackel om gallret tas bort. Erbjud en skriftlig försäkran om återställning.
"Vi måste stämma av med alla boende"
Svar: En BRF-styrelse har normalt rätt att fatta beslut om enskilda lägenhetsärendens yttre ändringar utan stämma. Hänvisa till bostadsrättslagen och be dem konsultera sin förvaltare om de är osäkra.
Tips för att få godkänt snabbt
De allra flesta BRF-styrelser godkänner ansökningar om fönstergaller när de presenteras på ett professionellt sätt med tydlig information om produkt och montering. Nyckeln är förberedelse: en välskriven ansökan med bilagor tar dig halvvägs till ett ja.
Har du fått ditt godkännande? Fyll i vårt offertformulär med dina mått och fönstertyp så tar vi hand om resten – från tillverkning till leverans direkt hem till dig.
SakerhetAB Experter
15+ års erfarenhet av fönstergaller och säkerhetslösningar i Sverige.
